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[자작시] 다시 제 자리로 가게 written by backthebasic 원래 까칠한 사람, 원래 화내는 사람원래 무뚝뚝한 사람, 원래 지적이 많은 사람원래 남에게 관심 없는 사람, 원래 호의가 없는 사람원래가 어딨어 그저 저 편한 대로 살고 행동하는 것일 뿐,애초부터 그런 것 따위 없다 그저 각자의 성향이 다른 것일 뿐 그래서, 그래서 그걸 고칠 수가 없는 것이고고쳐야 한다는 생각 자체가 없는 것이고그것은 줄어드는 것이 아니라 자기 합리화에 따라 계속 강해질 뿐이다결국, 그것으로 인해 분뇨 된 오물들에 오염되온 누군가,부득불 피하고 피하여 새로 태어나야 하는 것논리나 설득 따위 집어치우고 그저 저를 비호하려 필터도 없이 쏟아내는 오물들,웅덩이에 자빠진 듯 축 늘어진 내 감정들을 추슬러,상처 없이 멍든 내 살결들을 보듬어대체 내가 .. 2025. 4. 8.
토지 매매 주의 사항 총 정리 부동산 시장은 급변하는 경제 상황과 정부 정책 변화로 인해, 토지 매매 시 더욱 신중한 접근이 필요해졌습니다. 이번 글에서는 토지를 구입하거나 투자할 때 반드시 알아야 할 주요 주의사항을 상세히 정리해드리겠습니다. 실수 없이 안전한 거래를 원하는 분들을 위해 꼭 필요한 정보만 골라 담았습니다.[토지 등기부 등본 확인]토지를 매매할 때 가장 먼저 해야 할 일은 바로 '등기부 등본' 확인입니다. 2025년에도 여전히 토지 거래 사기 사건이 빈번히 발생하고 있으며, 이는 주로 소유권 문제나 권리관계 미확인에서 비롯됩니다. 등기부 등본에는 해당 토지의 소유자 정보, 저당권 설정 여부, 가처분이나 압류 등의 권리가 명시되어 있습니다. 등본을 통해 현재 소유주가 맞는지, 혹은 대출이나 담보로 잡혀 있는지 확인해야 .. 2025. 4. 8.
2025년 현재, 금 투자 전략: 지금은 팔아야 할까? 사야 할까? 1. 현재 금 시장 상황 분석 2025년 4월 기준, 국제 금 시세는 온스당 2,300달러를 넘나들며 역사적 최고가 부근을 유지하고 있습니다. 인플레이션 압력, 글로벌 금융 불안, 지정학적 리스크(미국-중동 긴장, 중국-대만 문제 등)가 복합적으로 작용해 금 수요가 꾸준히 증가하는 추세입니다.또한, 미국 연준(Fed)의 금리 인하 기대감이 높아지면서 안전자산 선호 심리가 강화되고 있어 금 가격의 하방 압력은 제한적입니다. 여기에 주요 국가 중앙은행들의 금 매입도 계속되고 있어 시장 전체적으로 매도보다는 매수 우위 분위기입니다.🔎 정리글로벌 리스크 지속금리 인하 기대감 존재중앙은행 금 매수 지속역사적 고점 부근 경계감 필요 2. 투자 전략: 지금 금을 사야 할까? 현재 시장 분위기상 금을 "팔기보다는 매.. 2025. 4. 8.
지금 금 투자, 구체적인 매수 방법 총정리 (실물 금 vs 금 통장 vs ETF) 1. 실물 금 투자✔️ 개념실제 골드바나 금화 등 실물 금을 직접 구매하는 방법입니다. 금은방, 한국조폐공사, 은행 등을 통해 구입할 수 있습니다.✔️ 장점실제 자산 보유: 금융 시스템 붕괴 상황에서도 자산 보호 가능재산 은닉성: 국가 금융 규제 영향을 덜 받음상징성: 눈으로 볼 수 있고 소유 만족감 큼✔️ 단점보관 비용: 안전 금고나 전문 보관소 필요매매 비용 높음: 부가세 10% + 수수료 발생유동성 낮음: 사고팔 때 시간이 걸림✔️ 이런 사람에게 추천위기 상황 대비를 중시하는 사람, "눈에 보이는" 실물 자산을 좋아하는 사람, 장기 보유(10년 이상) 목적 투자자에게 적합합니다. 2. 금 통장 투자✔️ 개념은행(예: 신한, 하나, 우리은행 등)에서 금 통장을 개설해 금 가격에 따라 입출금하는 방식입.. 2025. 4. 8.
코스피 코스닥 사이드카 서킷브레이커 총정리 사이드카란 무엇인가? 사이드카(Sidecar)는 주식 시장의 급격한 가격 변동을 일시적으로 진정시키기 위해 발동하는 일종의 '거래 중단 제도'입니다. 투자자들의 과도한 불안이나 공포, 혹은 과열된 매수세로 인해 시장이 비정상적으로 움직일 때, 시장을 잠시 멈추어 안정성을 확보하려는 장치입니다.쉽게 말해, 자동차 경주 중 브레이크를 잠깐 밟아 과속을 막는 것과 비슷한 개념입니다. 코스피, 코스닥 사이드카 발동 조건코스피(KOSPI)와 코스닥(KOSDAQ) 모두 사이드카 제도가 있지만, 적용 방식과 기준은 약간 다릅니다. 1. 코스피 시장 사이드카대상: 코스피200 선물 가격발동 조건: 코스피200 선물 가격이 전일 종가 대비 ±5% 이상 급등락하고, 이 상태가 1분 이상 지속될 경우효과: 주식시장 프로그램.. 2025. 4. 7.
보이즈 투맨(Boys 2 Men), 그 시절 우리를 따뜻하게 감싸준 네 남자. 어린시절 우리 집 거실에는 전축이 있었다. LP판, CD, 테이프 등으로 음악을 들을 수 있었는데, 그 시절 가장 많이 들었던 테이프. 심지어 늘어나다 못해 녹아 내리는 것 같았던 앨범은 바로 보이즈 투맨 앨범이다. 어떤 앨범인지는 기억나지 않는데, 베스트 앨범 처럼 모든 노래가 다 좋았던 기억이다.(검정색 테이프였다) 1990년대 중후반 정도로 기억되는데, 당시에 우리나라는 발라드가 음악의 주류를 형성하던 때였다. 테이프를 어디서 사는지도 몰랐던 나는 아니었을 테고, 아마도 누나들이 사서 꽂아 두었던 것을 우연히 듣고는 그대로 삽시간에 빠져버렸던 기억이다. 아름답고 따듯한 멜로디와 부드러우면서도 진한 보컬, 거기에 생전 처음 접하는 R&B 창법(그냥 사람을 들었다 놨다 하는)은 여드름난 순진한 한국 청.. 2025. 4. 5.
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